来自拉丁词起源 locatarius ,术语租户被用作同义词租户。这个概念指的是租借或出租某物的人。
租赁和出租是动词,是指暂时取得或放弃使用某种东西以换取付款。这些操作通常是通过签订设置条件的合同来进行的。
以出租的房屋为例。财产的所有者是房东,出租的人是房客。这就是说,租户要居住在有问题的房屋中,必须每月向房东支付一定的金额(房租)。
的钱,在这个环节上,由承租人向房东交付。作为回报,房东将房屋(出租的东西)的使用权授予租户。各方的权利和义务是通过合同确定的,而合同又在现行法律中有规定。
假设由房客和房东签订的合同表明必须在当月的1号到10 号之间支付租金。如果15日房客尚未向房东交付约定的金额,则表示他有过错,因为他违反了合同中的一项条款。在此框架下,房东有权采取法律规定的此类案件的措施。如果租户继续违约并累积更多债务,他们甚至可能被驱逐出物业。
与任何法律关系一样,当前的法规确立了租赁合同的所有方面,其中包括各方的权利和义务。重要的是要理解,不能即兴采取任何措施,但一切都必须响应政府制定的规则。
如上所述,承租人的首要义务是为房东授予他的财产的使用或使用付费。这必须付款尊重长期建立的合同,以及他们已经与房东约定的方式:例如,存款直接进入您的银行帐户或现金。
保持财产状况良好是房客最重要的义务之一:他必须像对待财产一样使用财产,确保其卫生和从绘画到锁具的各个要素的完整性。您不得虐待他或允许他人这样做。
为了解决租户可能过度磨损或滥用财产的问题,房东有权收取一笔称为押金的款项。如果在最后敲定合同的那一天到来时,由于时间的流逝,财产恶化到自然磨损之外,房东可以保留这笔钱的一部分或全部来支付维修费用。
在租赁期内,租户必须投入金钱和时间进行他认为需要进行的小修,以保持物业的状况,这包括粉刷墙壁和更换瓷砖。